Dachgeschosswohnung in Speicher

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines freistehenden 2-Familienhauses im Neubaugebiet Speicher/Lermesbrück.
(Die Anzeige für die 2. Wohnung im EG wird in Kürze geschaltet)

Zu jeder Wohnung gehört 1 großer Stellplatz.
Zudem ist jeweils ein Teil-Bereich des Gartens für die exklusive Nutzung vorgesehen.

Der Balkon der DG-Wohnung befindet sich auf der Südseite.

Die Kniestockhöhe der DG-Wohnung beträgt 2,15 m

Grundriss Wohnung siehe Grundrisse

Das Haus ist ein Fertighaus der renommierten Firma Fingerhaus und hat einen Vollkeller in Massivbauweise. Hier befinden sich die beiden großen Kellerräume (jeweils für Wohnung DG sowie Wohnung EG) sowie der Technikraum und ein großzügig bemessener Hauswirtschaftsraum.

Kellergrundriss siehe Grundrisse

Das Haus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet:
Dazu gehört selbstverständlich die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, sowie die hochwertige Dämmung,
Die 2 Schlafräume der Wohnung sind zusätzlich schallisoliert verglast.
Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer effizienten Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher) ermöglicht günstige Heizkosten.

Das Haus verfügt über eine Zisterne zur Gartenpflege/Bewässerung.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits realisiert.
Eine E-Ladesäule mit Anschluss für jede Wohnung ist ebenfalls vorgesehen.

Das Haus ist ab 01.07.2025 bezugsfertig und kann gerne besichtigt werden.