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Dachgeschosswohnung in Hannover-Wülferode

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Hannover/Wülferode

30539 Hannover, Wülferode
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
3.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37364349

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 90.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.080 €
Preis/m²: 9,78 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

2011 wurde das Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut. Sie besteht aus einer großen Wohn-Ess-Küche, einem Bad incl. Dusche und Badewanne, zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer geeignet sind, einem kleinen Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Bügelzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann, sowie einen hellen Flur mit einer Kammer für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist sehr hell und die offenliegenden Balken verleihen der Wohnung besonderen Charme. Ein Teil des Gartens kann mit genutzt werden. Ein 10m² großer Balkon mit Blick in die Bäume lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es eine Art kleinen Dachboden und für Fahrräder einen Teil des Schuppens. 2019 wurde die Ölheizung durch eine Pelletheizung mit Solarunterstützung ersetzt, die Wohnung ist sehr gut gedämmt. Wir sind Privatvermieter und leben im Erdgeschoss des Hauses, deshalb ist uns eine gute Hausgemeinschaft besonderes wichtig. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen. Einsatz-Anfragen können wir leider nicht beantworten.
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Lage

30539 Hannover
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Hannover Wülferode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,06 €/m² in Hannover - Wülferode. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,69 €/m².

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