Doppelhaushälfte mieten in Vilshofen an der Donau

Moderne, hochwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Vilshofen/ Lindahof ab 08/2025 zu vermieten (neuwertiger Zustand)!
Die aktuellen Mieter ziehen leider aus, da Sie sich ein Einfamilienhaus gekauft haben.

Es handelt sich um linke Hälfte mit großem Gartenanteil.

Die ca. 132,5m² große Doppelhaushälfte mit bodentiefen Fenstern bietet helle Räume. Der 200m² große nach Süden und Westen ausgerichtete Garten beinhaltet eine gepflasterte 15,5m² große mit Glas teilüberdachte Terrasse, Der Garten ist komplett mit Doppelstabmattenzaun eingezäunt.

Die gepflasterten Parkflächen befinden sich in Reihe vor dem Haus (ein Carport-Stellplatz und eine Freistellfläche). Im hinteren Bereich des Carports ist ein „Keller-Ersatzraum“ mit 6,48m² vorhanden. Der geräumige Dachboden ist durch eine Klappleiter erreichbar und kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.

Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW 55 durch eine gute Wärmedämmung, Solaranlage und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Eichenpaket ausgestattet. Für die Nassräume und Eingangsbereich wurden Fliesen aus Feinsteinzeug gewählt. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Eine neue Küche in Eichen-Betonoptik mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Backofen ist ebenfalls verbaut.

Wohnfläche Gesamt: 139m² (125 m² ohne Kellerersatzraum, ohne Terrasse)

UG
 Garderobe 3,33m²
 Flur 14,09m²
 Gäste-WC 4,54m²
 Wohnen/Essen 24,50m²
 Kochen 9,97m²
 Speis 3,28m²
 Technik/HSW 4,36m²
 Kellerersatzraum 6,48m²
 Terrasse 15,49m² (anrechenbar 7,745m²)

OG
 Flur 5,97m²
 Eltern inkl. Ankleide 21,07m²
 Kind 1 12,73m²
 Kind 2 10,60m²
 Badezimmer 10,20m²