Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Auf Sie wartet eine neugebaute, großzügig geschnittene und stilvoll mit luxuriösen Materialien ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 75qm Fläche, Gäste WC und einer großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Bei Eintritt durch die Eingangstür gelangen Sie in ein kleines Entrée, das zum einen den Zugang zum Gäste WC vom restlichen Wohnbereich trennt und gleichzeitig als Garderobe und Empfangsraum dienen kann.

Von dort erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Schiebetüren und einer weiteren seitlichen Tür zur Terrasse und zum Gartenanteil, die beide zum Verweilen im Freien einladen.

Das Badezimmer verfügt über hochwertig geflieste Böden und Wände, eine große Badewanne sowie einen zusätzlich offen gestalteten bodengleichen Duschbereich mit Regendusche.

Die Küche ist modern, 2 Jahre alt und kann bei Wunsch übernommen werden.

Ein Garagenstellplatz in der eigenen Tiefgarage mit Fahrzeugaufzug und Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge an jedem Stellplatz (optional anmietbar), ein Keller und geschützter Fahrradraum gehören zur Wohnung dazu.

Ausstattung

- EnEV 2016
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Erdwärme
- passive Kühlung im Sommer
- luxuriöse Ausstattung und Materialien
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- elektrische Rolläden mit Appsteuerung
- hochwertig geflieste Bäder
- bodengleiche Dusche
- große Badewanne
- Gästebad mit WC
- geölte Eiche Parkettböden
- Videogegensprechanlage
- geflieste Terrasse (11,27 qm, 50 % Wohnflächenanteil: insgesamt 22,54 qm) mit eigenem Gartenanteil (ca. 43 qm)
- Aufzug
- Tiefgarage mit Stellplatz (optional anmietbar)
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge an jedem Stellplatz
- Keller
- geschützter Fahrradraum im Untergeschoss
- Energie aus der Erde: Energiekostenersparnis von bis zu 46% im Vergleich zu konventionellen Heizungsanlagen
- umweltfreundlich durch deutlich reduzierte Schadstoff

Die abgebildete Küche kann gegen Bezahlung übernommen werden.