Maisonette-Wohnung in Seelze

Verfügbar ab 01.07.2025:

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, eine sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und viel Charme auf zwei Etagen.

Die Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche sowie eine über 50 m² große Dachterrasse. Das untere Geschoss (ca. 16 m²) eignet sich ideal als Arbeits-, Jugend- oder Gästezimmer. Der Hauptwohnbereich im oberen Geschoss (ca. 70 m²) besticht durch offene Raumgestaltung, sichtbares Holzträgerwerk mit Loft-Feeling und eine Galerie (nicht zur Wohnfläche gerechnet).

Die Wohnung eignet sich erfahrungsgemäß ideal für Paare oder Familien mit max. einem Kind.
Ruhige Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattung:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
• Hochwertige Einbauküche bevorzugt Übernahme durch neuen Mieter (Aktueller Mieter hat die Küche August/2024 eingebaut, NP ca. 9.000 €, Preisvorstellung ca. 3/4 vom Neuwert. Verhandlung mit Mieter/Vormieter
• Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum
• Fußbodenheizung auf der gesamten oberen Etage
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separates WC mit Fenster
• Speisekammer und eigener Kellerraum
• Garage (60 €/Monat)
• Energie: das Haus verfügt über eine effiziente Gas-Brennwert Heizung der neusten Generation

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.040 €
• Betriebskostenvorrauszahlung (inkl. Heizung & Warmwasser): 260 €
• Garage: 60 €
• Gesamtmiete (inkl. Garage): 1.360 €
• Mietkaution: 3.120 € (drei Kaltmieten, per Bankbürgschaft oder Mietkautionskonto)

Vor Vertragsabschluss erbetene Unterlagen:
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Schufa-Selbstauskunft
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft