Erdgeschosswohnung in Kämpfelbach

Die zur Vermietung stehende Einliegerwohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude aus dem Jahr 1968 mit schöner Aussichtslage am Ortsrand. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2019 vollständig modernisiert und bietet auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (33 m²), ein Schlafzimmer (13 m²), ein weiteres Zimmer (15 m², z. B. Büro oder Kinderzimmer), ein Tageslichtbad (9 m²) sowie einen zentralen Flur (7 m²). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche mit Rainshower, und Toilette. Zusätzlich zählen anteilig zwei Terrassenflächen (10 m² West, 20 m² Süd) zur Wohnfläche.


Besondere Merkmale:

#Schöne Aussicht nach Westen, besonders vom Wohnbereich und dem dritten Zimmer
#Privater Zugang zur Wohnung über eine separate Eingangstür
#Direkter Zugang zur Wohnung von der großzügigen Garage (7,20 m Tiefe)
#Fußbodenheizung in allen Räumen
#Moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen, Laminat in Holzoptik, Bad mit Dusche & Wanne
#Technische Ausstattung: KNX-Bussystem ermöglicht Steuerung der zentralen Gebäudefunktionen per App, dimmbare LED-Spots, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, erhöhtem Einbruchschutz an Fenster und Türen, elektrisch betriebene Jalousien, Kamerasystem an der Haustür, LAN-Vernetzung, Anschluss an Unity Media und Satellitenoption

Diese moderne, technisch gut ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort und Sicherheit.

Die Bilder ohne Möblierung sind noch von vor dem Erstbezug nach der Kernsanierung 2019, damit Sie sich auch einen Eindruck von den leeren Räumlichkeiten machen können. Mehr Text und Bilder finden Sie demnächst auch alternativ auf kleinanzeigen.