Erdgeschosswohnung in Moosinning

Erding - Eichenried

---Frei ab 1.6.2025----

Es handelt sich um eine modern geschnittene 3-Zi. Erdgeschosswohnung in einem neu gebauten 5-Parteien Haus, welches 2017 fertig gestellt wurde.
Die schöne große Terrasse sowie der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz.
Ausgestattet wird die Wohnung mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (lokaler Küchenbauer, kein XXL, Segm** oder ähnlich) und hochwertigen Bodenbelägen.
(Die Küche ist in der Kaltmiete enthalten!)

Das Bad ist voll ausgestattet und modern eingerichtet mit Dusche, Badewanne, Badmöbel vom Schreiner, inkl. Spiegel und Waschmaschinenanschluss.

Der offene Wohnraum, welcher Küche, Ess- und Wohnbereich in einem verbindet, bietet tolle Stellmöglichkeiten und ist schön lichtdurchflutet.

Ein weiteres Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung.

Zudem befindet sich im Keller der Wohnung ein sehr schöner großer Raum mit fast 23 m², der wunderbar als Schlafzimmer, Büro, o.ä. nutzbar ist.
Des weiteren ist ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller integriert und direkt von der Wohnung aus zugänglich.
!!!Somit ergibt sich eine real nutzbare Fläche von fast 90 m² !!!
Die Wohnung ist nach Süden zum Bach ausgerichtet und extrem ruhig, da in dritter Reihe zur Straße und gut abgeschirmt.

Es steht zudem optional ein gemeinsamer Waschraum mit je einem Waschmaschinenanschluss pro Wohnung im Keller zur Verfügung.

Der Garten ist als Steingarten angelegt und daher Pflegeleicht.


*** KFW 55 Haus - extrem niedrige Mietnebenkosten ***
***Ruhige Südlage am Bach unverbaubar !!***
*** moderne Ausstattung und Raumaufteilung ***
*** Wohnkeller mit fast 25 m² ***
*** Einbauküche komplett ausgestattet (ausser Kühlschrank) ***
*** Voll ausgestattetes Bad inkl. Badmöbel vom Schreiner***
*** Fußbodenheizung ***
*** Fliesen in Holzoptik / Solnhofener Platten ***