Etagenwohnung in Clausthal-Zellerfeld

In einer verkehrsgünstigen Lage von Zellerfeld befindet sich diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², die auf sechs Zimmer verteilt ist. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1935 errichtet und seither umfassend saniert wurde. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften äußerst attraktiv macht.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die hochwertige Einbauküche von Winkler, eingebaut im Jahr 2025, glänzt mit modernen Elektrogeräten und bietet einen idealen Raum für gemeinsame Kochabende. Das sanierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem zusätzlichen, praktischen Hauswirtschaftsraum erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Über die große Diele des ersten Obergeschosses gelangt man ins Wohnzimmer und in zwei weiteren, individuell nutzbare Räume sowie zum Gäste-WC.
Im zweiten Obergeschoss erstrecken sich drei weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Hier bietet ein weiterer großzügiger Flur reichlich Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder als Spielfläche für Kinder.

Zudem verfügt die Wohnung über einen zusätzlicher Kellerraum, der genügend Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Vorräte bietet. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende.

Die Elektrik, Türen und Fußböden wurden ebenso im Jahr 2025 erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine eigene moderne Gas-Etagenheizung.

Die Kaltmiete beträgt 945,- € pro Monat, Nebenkosten werden mit 200,- Euro berechnet.
Gas und Strom müssen direkt mit den Stadtwerken abgerechnet werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den hervorragenden Möglichkeiten, die diese zentral gelegene Wohnung in Zellerfeld bietet, zu überzeugen.