Etagenwohnung in Dülmen

Zum 1.8.2025 vermieten wir eine schöne Neubauwohnung in Dülmen-Rorup an der Hauptstraße 25. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Parteien Hauses in zentraler Lage und verfügt über einen Balkon, welcher Richtung Sonnenseite ausgerichtet ist. Der Grundriss und die Aufteilung sind den Bildern zu entnehmen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox, ein gemeinschaftlicher Waschraum als auch ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst installiert werden. Die Wohnung wird in weiß gestrichen übergeben und vom Mieter bei Mietbeendigung im selben Zustand übergeben.

Das Haus ist nach dem KFW 55 Standard gebaut worden. Alle Etagen sind barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen, welcher sich direkt vor der Wohnungstür befindet. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und werden mit einer Wärmepumpe beheizt bzw. gekühlt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Glasfaser-Anschluss.


Miete:

Die Kaltmiete beläuft sich auf 9,21€/qm (1050€ monatlich)
Die Nebenkostenvorrauszahlungen belaufen sich auf 300€ monatlich, welche jährlich nach
Die monatliche Miete für den PKW-Stellplatz und den Fahrradschuppen beträgt 30€. Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu hinterlegen.


Energieversorgung:

Das 5-Parteien Haus ist Baujahr 2022 und verfügt über eine Luft- Wasser Wärmepumpe und gewährleistet damit eine kostengünstige Energieversorgung