Etagenwohnung in Wolfsburg-Mörse

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Anliegerwohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Wolfsburg-Kerksiek (Stadtteil Mörse). Die ca. 95 m² große Wohnung (90 m² Wohnfläche + 5 m² Balkonfläche) überzeugt durch gehobene Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 Meter breite Südbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 36 m²) bietet ein großzügiges Wohngefühl.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 90 m² + Balkonfläche
• Baujahr: 2006
• Energieeffizienzklasse: C (92,8 kWh/m²a)
• Heizung: Fernwärme (Heizkörper)
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Fliegengittern
• Bodenbeläge: ökologisch nachhaltiger Korkboden (außer Bad: Fliesen)
• Einbauküche vorhanden
• Südbalkon mit Garten-/Waldblick
• Jalousien und Rollläden, teils elektrisch
• LED-beleuchteter Treppenaufgang als optisches Extra

Raumaufteilung
• Flur
• Küche mit Einbauküche
• Großes Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Kinderzimmer)
• Tageslicht-Duschbad (gefliest)



Parkmöglichkeiten
• Mehrere kostenlose PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges
• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
• Möbel auf den Bildern dienen lediglich der Dekoration (Einbauküche bleibt)
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich
• Bitte bei Interesse eine aktuelle Gehaltsabrechnung bereithalten