Erdgeschosswohnung in Winzer

Ab sofort wartet diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten auf ihren neuen Bewohner. Die Wohnung wurde nach dem Erstbezug sehr gepflegt genutzt und wird Ihnen nun in entsprechend neuwertigem Zustand angeboten.

Sie bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit barrierearmer Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-/Essbereich.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen großformatige Fliesen, pflegeleichte Vinylböden, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Der moderne Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl für Jung und Alt.

Ein Highlight ist der kleine Garten mit sonniger Terrasse, an den ein Bachlauf grenzt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude entspricht dem KfW-40+-Standard, einer der höchsten Energieeffizienzklassen. Wärmepumpen sorgen für nachhaltige Wärmeversorgung. Eine PV-Anlage auf dem Dach stellt zudem vergünstigten Mieterstrom bereit – ein klarer Vorteil bei den Nebenkosten.

Die Wohnung ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die durch hochwertiges Design, moderne Elektrogeräte und viel Stauraum überzeugt. Für die Nutzung wird eine monatliche Pauschale von 60 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.