Dachgeschosswohnung in Markt Schwaben

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Weitblick in Markt Schwaben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne und renovierte ruhige Dachgeschosswohnung im Fichtenring in Markt Schwaben bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Dazu kommen weitere ca. 15 m² praktische Nutzfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus und bietet viel Stauraum durch einen Dachboden sowie einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die großzügige Raumaufteilung, der helle Schnitt und die vorteilhafte Dachschräge, die erst ab einer Höhe von ca. 1,50 m beginnt, schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist der riesige Balkon in Ost-Ausrichtung mit fantastischem Blick über die Felder und Pferdekoppeln – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei potenzielle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Rainshower-Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großen Wohn- und Essbereich. In einem Schlafzimmer sorgt ein Deckenventilator für angenehmes Raumklima.

Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden – bitte beachten Sie: ohne elektrische Geräte.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann für 40 €/Monat angemietet werden.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Markt Schwaben und die Autobahn A94 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Der Vermieter wohnt mit im Haus.

Für wen ist diese Wohnung ideal?
Die Wohnung im Dachgeschoss eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Willkommen sind rüstige Senioren, Best Ager, alleinstehende oder kinderlose Paare sowie Familien mit einem größeren Kind oder maximal zwei größeren Kindern. Die Wohnung ist nicht barrierefrei und daher weniger geeignet für Kleinkinder oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Maximal 4 Personen

Eckdaten auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 113 m² + ca. 15 m² Nutzfläche
•4 Zimmer, 3 mögliche Schlafzimmer
•Baujahr 1986, Komplettsanierung 2010
•Kaltmiete 1.750 € + 300 € Nebenkosten
•Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,4 kWh/(m²a), Klasse D
•riesiger Balkon Richtung Osten mit Weitblick
•separater Dachboden und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
•Außenstellplatz optional für 40 €/Monat
•Einbauküche gegen Ablöse (ohne elektrische Geräte)
•modernes Bad mit Rainshower-Dusche, Gäste-WC, Deckenventilator

Genießen Sie den perfekten Mix aus Ruhe, Weitblick und zentraler Erreichbarkeit!

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