Penthouse in Heidelberg-Rohrbach

Bei der angebotenen Wohneinheit handelt es sich um eine barrierefreie Penthousewohnung im 4. OG eines 2019 fertig gestellten Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das EG und 1. OG ist jeweils gewerblich an eine Arztpraxis vermietet, deren Öffnungszeiten sich auf 18:00 Uhr beschränken und somit einen Mehrwert zum angenehmen Wohnklima bieten.

Die direkt durch den Privatstop des Aufzugs zu erreichende klimatisierte Mietfläche verfügt über 2,5 Zimmer sowie einen großen offenen Wohnbereich im loftartigen Stil, welcher durch die Panoramaschiebefenster der Dachterrasse einen atemberaubenden Blick auf das Bergmassiv des Königsstuhls freigibt.
Der fließende Übergang in den Koch- Essbereich verschmilzt durch den edlen aber putzfreundlichen Marmorbodenbelag, welcher die gesamte Immobilie zeitlos hell erstrahlen lässt.
Das Hauptschlafzimmer ist an ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC angeschlossen, und bietet somit ein maximales Maß an Privatsphäre.
Des weiteren umfasst die Wohnfläche des Appartements ein, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattetes weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Gäste WC und eine Abstellkammer, sowie weitere Abstell- und Garderobenfläche, welche über den Privattreppenhauszugang erreichbar ist.

Die extravagante Küche inkl. Der Elektrogeräte, sowie ein abgeschlossener Kellerraum und ein Stellplatz im hauseigenen Innenhof sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Energetisch punktet das Appartement mit der sparsamen Fußbodenheizung, der aktiven Lüftungsanlage, den großen dreifach verglasten, schallgedämmten Fenstern und der Fassadendämmung nach gesetzlichen Vorgaben der Energiesparverordnung von 2018.

Ein weiteres Highlight bietet das Netzwerk innerhalb der Wohnung. So haben Sie die Möglichkeit in jedem Raum eine Lan-Steckverbindung über den hauseigenen Glasfaseranschluss zu nutzen.

Ab dem 01.07 können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen und direkt in eine renovierungsfreie, bezugsfertige Penthouse-Wohnung einziehen.