Erdgeschosswohnung in Wenzenbach

Die freundliche 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Irlbach. Kindergarten, Grundschule und Kirche sind fußläufig erreichbar und es besteht Stadtbusanbindung.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist südlich zur Gartenseite ausgerichtet und hat eine schöne Terrasse/Sonnendeck. Eine Gartenhecke schützt vor Blicken und es besteht Zugang zum Garten zur Mitbenutzung.

Die Wohnküche ist groß genug, um auch Platz für eine gemütliche Sitzgruppe zu bieten. Sie ist aktuell mit einer Küchenzeile ausgestattet, die gegen Abschlag für die Elektrogeräte übernommen werden kann.

Drei weitere Räume stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Räume der Wohnung sind mit Laminat oder PVC Böden ausgestattet und haben Außenjalousien.
Badezimmer mit Fenster, Wannenbad und Waschmaschinenanschluss, sowie separates WC runden die Wohnung ab.

Zur Wohnung werden außerdem (optional) eine Garage auf dem Grundstück sowie ein trockener Kellerraum mitvermietet, der viel Stauraum bietet. Ein weiterer PKW Stellplatz vor der Garage kann unentgeltlich genutzt werden.

Das Haus profitiert von einer neuen Gastherme, die 2023 eingebaut wurde. Anfang der 2000er war bereits eine energetische Sanierung nach damaligem Stand mit Außenisolierung und Fenstererneuerung erfolgt.

Die Wohnung ist ab 01.08. inseriert, kann aber gegeben Falls nach Absprache auch ab 01.07 bezogen werden.