Loft in Bayreuth-Bayreuth

Herzlich willkommen in Ihrer potenziellen neuen Traumwohnung! Wir freuen
uns, Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Innenstadt von
Bayreuth vorstellen zu dürfen. Diese einzigartige 102 m² große Wohnung im 2.
Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch
zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau
heben.


Highlights der Wohnung:


� Sonniger 3m²-Balkon für entspannte Stunden

� Großzügiger, loftartiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit 51 m²

� Begehbarer Kleiderschrank für optimale Stauraumorganisation

� Begehbare Regendusche mit Thermostat für Wellness-Momente

� Intelligente Marken Heizungsthermostate von Tado, steuerbar per App für optimale
Energieeffizienz (bis zu 28% verringerter Energieverbrauch)

� Aktuell ist eine hochwertige neue Einbauküche mit Kochinsel aus dem letzten Jahr verbaut, die ggfls. von der aktuellen Mieterin übernommen werden kann.

� Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für superschnelles Internet

� Eingebaute Deckenspots für perfekte Beleuchtung

� Ausreichend Steckdosen und Netzanschlüsse in den Zimmern

� Exklusiver Vinyl-Designboden in Eiche hell mit integrierter
Trittschalldämmung

� Sehr helle Räume mit großen Fenstern und neuer 3-fach verglaster Fenster

� Parkplatz im Innenhof für bequemes Parken

� Einzigartige Lage im Stadtzentrum/Fußgängerzone mit idealer Anfahr- und
Parkmöglichkeit

� Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert.

Die Wohnung wird Vermieterseits ohne Küche und Einrichtung übergeben und ist in einem
neutralen Weiß gestrichen. Die Visualisierungen dienen lediglich als
Inspiration und vermitteln einen Eindruck davon, wie die Wohnung später
einmal aussehen könnte.


Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen modernen Schnitt, die hohe
Deckenhöhe, die vielen Fenster und ihre loftartige Atmosphäre. Der
großzügige Wohnbereich schafft ein offenes und einladendes Ambiente, während
das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof für erholsame Nächte sorgt. Die
Möglichkeit, den Balkon auf zwei verschiedenen Wegen zu betreten, bietet
Flexibilität und Privatsphäre, insbesondere für Gäste.



Weitere Details:



� Frei ab 01.07.2025

� Nettokaltmiete: 1.200 Euro/Monat

� Nebenkosten: 100 Euro/Monat (Strom, Gas direkt mit Versorger)


Bewerbungsinformationen:

Diese ideale Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die einen
gehobenen Lebensstil in zentraler Lage schätzen. Leider können wir keine Haustiere in dieser Wohnung
unterbringen.



Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem
einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in
Ihrer neuen Traumwohnung begrüßen zu dürfen!