Erdgeschosswohnung in Weyhausen

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106,86 m² Wohnfläche in einem energieeffizienten 8-Parteienhaus (KfW-55-Standard) in Weyhausen – nur ca. 5 km von Wolfsburg entfernt.

Die lichtdurchflutete, südlich ausgerichtete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
• Fußbodenheizung
• zentrale Be- und Entlüftungsanlage
• hochwertige Einbauküche
• Glasfaser-Highspeed-Internetanschluss
• elektronische Rollläden
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• eigener ca. 116 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung
• Carportstellplatz + Außenstellplatz (inkl. Wallbox)
• barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl und
rollstuhlgerechtem Hausflur
• Kellerraum und Fahrradabstellraum bequem per Fahrstuhl erreichbar

Die Nebenkosten enthalten bereits Vorauszahlungen für Warmwasser, Müllentsorgung, Wartung, Hausreinigung und Winterdienst. Der Stromvertrag wird separat vom Mieter abgeschlossen.

Einzug ist zum 01.08.2025 möglich.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Klanze-Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Friseuren, Ärzten und Apotheken.

Entfernungen:
• A39 Auffahrt: ca. 500 m
• Wolfsburg Allerpark: ca. 7 km
• Wolfsburg-Fallersleben: ca. 4,5 km
• Volkswagen Werk:
• Tor Nord: ca. 5 km
• Tor Ost: ca. 7 km
• Tor FE: ca. 5 km
• Tor 6: ca. 7 km
• Gifhorn: ca. 13 km