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Maisonette-Wohnung in Forstern

Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Terrasse und Garten

Am Brummerhof
85659 Forstern
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
4
Fläche
123.39 m²
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Objekt-ID: 37346386

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 123.39 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.975 €
Preis/m²: 14,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung geht über 2 Stockwerke (EG und OG) und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das mittels Komplettholzbauweise errichtet wurde. Über einen massiven Aufgang gelangen Sie zur Wohnung mit eigener Wohnungseingangstür. Einmal durch die offene gestaltete Wohnung erreichen Sie die Süd-Terrasse (ca. 17 qm) mit Garten (ca. 60 qm). Die Wohnung selbst bietet
im EG: ein separates Gäste-WC, eine Diele, ein Abstellraum mit Vergrößerung unter der Treppe, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Schiebetür zum Wohnbereich,
im OG: Flur, ein Bad sowie zwei kleinere Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer.
Ebenfalls zählt zur Wohnung ein 19 qm Keller, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Des Weiteren besitzt die Wohnung zwei Autostellplätze und gemeinschaftliche und überdachte Fahrradstellplätze. Zur Aufbewahrung des Mülls gibt es ein extra Mülltonnenhaus.

Ausstattung:
- Komplettholzbauweise für perfektes Raumklima
- Niedrigenergiehaus mit Solarthermieanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifachverglaste Fenster
- Brettstapeldecke
- SAT-Anlage
- Zentrale Be- und Entlüftung
- Externer Weg zum Keller
- Möglichkeit zur Stromversorgung der Parkplätze
- Süd-Terrasse mit Garten
- Modernes Design mit dunklen Elementen
- Überdachte Fahrradstellplätze
- Überdachtes Mülltonnenhaus
- Separates Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken
- Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Entkalkungsanlage
- Glasfaseranschluss

Wichtig:
- Die Bilder sind im möbilierten Zustand entstanden. Die Möbel gehören nicht zur Wohnung. Auch nicht die Küche!
- Zur Ablöse stehen Fliegengitter und 3-teilige Badmöbel
(Keine Pflicht zur Ablöse!)
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Lage

Am Brummerhof
85659 Forstern
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Forstern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,29 €/m² in Forstern.

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