Etagenwohnung in Langenselbold

Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Neubau-Erstbezug 2022 in Langenselbold

Diese Wohnung lässt hinsichtlich Energieeffizienz, technischem Standard und Wohngefühl keine Wünsche offen.

Die schicke Wohnung besticht durch den praktisch geplanten Grundriss und bietet in der Raumgestaltung keine Einschränkungen. Das moderne Design schafft besonders luftige und großzügige Wohnräume.

Suchen Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer überzeugenden Energiebilanz? Legen Sie Wert auf große und helle Wohnräume? Lieben Sie die Ruhe und wohnen dennoch urban? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen!

Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten eine einmalige Geräumigkeit, die der Wohnung einen ganz eigenen und außergewöhnlichen Charme verleiht.

Die Räume sind großzügig gestaltet, und diese Traumwohnung eignet sich hervorragend für ein Ehepaar, das Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, oder für eine Familie mit maximal einem Kind.

In einem gepflegten 4-Familienhaus (Baujahr 2022) in Langenselbold wohnen Sie besonders attraktiv.

Die Wohnung ist liebevoll ausgestattet, mit offener Küche, großem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (30,58 m²) und direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon (20,34 m²), ein Elternschlafzimmer (18,19 m²) mit Bad en Suite (Wanne und Dusche plus Bidet, 10,59 m²), ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (12,82 m²), ein zweites Duschbad (6,76 m²) sowie ein Abstellraum (4,07 m², Kellerersatz) zur Verfügung.

Die offene Küche können Sie nach Belieben planen und gestalten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Eine schicke, moderne Einbauküche kann vom Vormieter für 3.600,00 Euro mit Theke übernommen werden. Sie können sofort nach dem Einzug kochen und müssen nicht auf die Lieferung und Installation einer neuen Küche warten.

Die gesamte Wohnung ist modern gefliest und wird mit Streichputz an den Wänden und Decken übergeben.

Eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie in der separaten Waschküche unterbringen. Die Waschküche sowie ein Fahrradabstellplatz im Freien sind ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch der attraktive Grundriss wird Ihnen gefallen.

Die Hausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Es gibt keinen Keller, nur einen Abstellraum in der Wohnung.

Die Straßenreinigung sowie der Winterdienst erfolgen laut Hausordnung alle 4 Wochen.

Nebenkostenvorauszahlung von 280,00 Euro/Monat für 2–3 Personen. Eine SAT-Anlage ist bereits vorhanden.

Strom, Internet und GEZ trägt der Mieter direkt über die Versorgungswerke.

Zur Wohnung sollte ein Pkw-Stellplatz im Freien für 50,00 Euro/Monat angemietet werden (in der Gesamtmiete enthalten).

Laufzeit des Vertrages: Unbefristet, wobei der Mietinteressent durch seine Unterschrift erklärt, dass er mit einer vertraglichen Vereinbarung einverstanden ist, wonach er auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses bis zu 3 Jahren verzichtet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Bezug: 15.Juli 2025

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177–480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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