Terrassenwohnung in Büttelborn

Objektbeschreibung

Die modern gestaltete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahre 1994. Die Wohnung umfasst insgesamt 51m² Wohnfläche, eine wunderschöne Terrasse mit dazugehörigem Garten, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (in der Kaltmiete enthalten).

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und bodentiefen Fenstern. Alle Fenster in der Wohnung sind zusätzlich gesichert und haben Rollläden.

Die Einbauküche mit sämtlichen, hochwertigen Marken-Einbaugeräten (Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld und Backofen (Juli 2024 neu gekauft von Bosch), Mikrowelle und Kühlschrank) steht dem künftigen Mieter zur Verfügung.

Vom hell gefliesten Wohnbereich hat man Zugang zur terracottafarbenen Terrasse, auf der man bequem mit mehreren Personen sitzen kann. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zur Badausstattung gehören ein moderner schwarz-weißer Spiegelschrank mit viel Stauraum und Ablagefläche, ein Waschbeckenunterschrank sowie ein kleines Standregal.

Für Waschmaschine und Trockner findet sich im Keller Platz. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Kaltmiete sind bereits 50€ für die Miete des Tiefgaragenstellplatzes enthalten.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Haustiere sind nicht erwünscht.

Lage

Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich die Bahnhaltestelle Klein-Gerau (Bahnstrecke Darmstadt-Mainz) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den naheliegenden Anschluss an die BAB67.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Rücksprache besichtigt werden und ist ab 01.08.2025 einzugsbereit.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung oder weitere Fragen haben, können Sie gerne mit mir in Kontakt treten.