Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Bitte erst durchlesen!!
Verfügbar ab sofort.
Die Wohnung ist freigezogen!
Berücksichtigt werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben!

Zu vermieten ist eine sehr schön aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung auf 78qm.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Rechts neben der Sicherheits-Wohnungstür begindet sich das hell geflieste Gäste WC. Im Anschluss gelangen Sie ins Ess-Kinder- oder Arbeitszimmer, welches den Blick auf den überdachten Balkon hat.

Das geräumige Wohnzimmer von knapp 26 qm bietet ausreichend Platz für eine große Wohncouch und einen Esstisch.
Im ebenfalls hellgefliesten Badezimmer kann man es sich richtig gemütlich machen ob es eine kurze Dusche oder ein ausgiebiges Baden nach dem stressigen Alltag ist. Man bekommt hier beides, da eine Dusche und eine separate Badewanne zur Verfügung steht.
Ein Schlafzimmer mit knapp 17 qm Größe lässt auch keine Wünsche offen.

Abgerundet wird die Wohnung mit einer gefliesten Küche (OHNE EBK) mit Ausblick auf den Spielplatz, welches demnächst saniert wird und freundlicher gestaltet wird.

Vor dem Haus stehen 3 Stellplätze für die WEG zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein separater Waschraum ist ebenfalls verfügbar.

In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung, Gartenpflege ( kleiner grüner Bereich auf der Rückseite des Hauses), Schneeräumung Säuberung des Parkplatzes etc. mit berücksichtigt. Somit fallen auch keine zusätzlichen Arbeiten an um die gemeinschaftlichen Plätze zu pflegen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Netzstrom (Nachtspeicher), sodass man nur das zahlt was auch verbraucht wird. Der Balkon bietet eine komplett grüne Aussicht welcher im Sommer mit natürlichem Blickschutz ausgestattet ist.
Zudem ist sie überdacht, sodass man auch mal bei Regen den Abend ausklingen kann.

Die Gemeinschaft besteht aus einer sehr gut funktionierenden Nachbarschaft.

Monatliche Kaltmiete beträgt 650€ zzgl. Nebekosten in Höhe von ca. 200€.
In den Nebenkosten sind Heizkosten NICHT enthalten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Marienhospital Gelsenkirchen Ückendorf.

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