Erdgeschosswohnung in Gersthofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Garten: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen, sonnigen Garten – ideal für Freizeit und Erholung.

Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug & zusätzliche Außenstellplätze stehen für Gäste zur Verfügung.

Moderne Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche von Segmüller (Neupreis über 5.000 €) und eine praktische Markise bieten zusätzlichen Komfort. Beide können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden – dies ist optional.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße mit Tempo-30-Zone, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestellen der Linien 54 und 57 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof Gersthofen.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und das City Center Gersthofen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzi-Grundschule sowie weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Freizeit & Erholung: Das Hallenbad Gersthofen mit Sauna liegt direkt um die Ecke. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Verweilen ein.

Gesundheitsversorgung: Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

Die Wohnung wird zu einer attraktiven Kaltmiete von 900,00 € angeboten. Für den komfortablen Tiefgaragenstellplatz fallen monatlich 50,00 € an. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,00 €.

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.