Terrassenwohnung in Gummersbach

In unserem charmanten, freistehenden Zweifamilienhaus vermieten wir separat zwei frisch sanierte Wohnungen zum Erstbezug.

Die Terrassenwohnung im EG bietet ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office, runden die Raumaufteilung ab. Große bodentiefe Fenstertüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich. Die OG Wohnung hat einen identischen Grundriss, nur mit einem gemütlichen Balkon statt der Terrasse.

Die Wohnungen wurde 24/25 umfassend kernsaniert: neues gedämmtes Dach und einer Fassadendämmung, dreifach verglaste Fenster, moderne Heizungsanlage sowie erneuerte Wasserleitungen und Elektrik nach aktuellen Standards. Rest-Arbeiten, wie die Badezimmer und die Fertigstellung des Außenbereichs werden bis Ende Juni abgeschlossen.

Eine Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten sorgt für gleichmäßige Wärme. Elektrische Rollos erhöhen den Komfort und Sicherheit. Der hochwertige Vinylboden und glatte Vlies-Wände schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. LAN-Anschlüsse im Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ermöglichen schnelles Internet. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, ein vorbereiteter Kaminanschluss ermöglicht gemütliche Abende. Das stilvolle Bad ist mit bodentiefer Dusche, LED-Spots und beheiztem Duschbereich ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Waschraum im Keller. Ebenfalls zur Wohnung gehört jeweils eine moderne Garage (130 EUR bzw. 100 EUR/Monat), ausgestattet mit Licht, Strom und Vorbereitung für eine 22 kW-Wallbox – ideal für E-Autos.
Die Garagen können bei Bedarf eigenständig untervermietet werden.

Das großzügige ca. 1.300 m² große Grundstück steht beiden Parteien zur freien Nutzung zur Verfügung.

Gas- (Wärme) und Stromvertrag schließt der Mieter eigenständig mit einem Anbieter seiner Wahl ab.