Erdgeschosswohnung in Stegaurach

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse, eigenem Garten und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung. Inklusive gepflegter Einbauküche und Tageslichtbad, in der Debringer Straße.

Ideal für Gartenfreunde & Sonnenliebhaber.
Die Südterrasse lädt zum Sonnen, Entspannen oder Grillen ein. Der eigene Gartenbereich bietet ideale Bedingungen für Hochbeete, Kräuter oder einfach Erfreuen am Blühen der Natur. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – perfekt zum Teilen, Spielen oder gemeinsamen Anbauen.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten, was für ein luftiges, offenes Wohngefühl sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität. (siehe auch Grundriss)

In diesem 6-Familienhaus wohnt man nicht nur Tür an Tür, sondern mit Rücksicht und Ruhe. Unsere Hausgemeinschaft besteht aus Personen, die ein freundliches & respektvolles Miteinander schätzen. Wir suchen jemanden, der sich in diese angenehme Atmosphäre ebenso wohl einfügt.

Einzug möglich: ab ca. Juni 2025 bzw. nach Absprache.

Eckdaten im Überblick:
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² Gesamtwohnfläche
• Ca. 20m² Südterrasse (davon 10m² zur Wohnfläche angerechnet)
• Eigener Garten ca. 20m² + Gemeinschaftsgarten ca. 60m²
• Letzte Modernisierung/ Sanierung: September 2022
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne & Duschglas
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gepflegte & zeitlose Einbauküche, neuer Geschirrspüler
• Wohnung gehört zu einem gepflegten & ruhigen 6-Familienhaus.
• SAT-TV Anschluss
• Eigene Wasser - & Heizkörperzähler
• Ein eigener Kellerabteil
• Gaszentralheizung (von 2022)