Maisonette-Wohnung in Koblenz-Güls

Diese attraktive und sanierte Wohnung kann ab 27.06.2025 bezogen werden.
Das Mietanwesen ist ein freistehendes Haus am Weinberg mit separat vermieteter ELW mit jeweils eigener Terrasse und Garten, Garage und davor bis zu zwei Stellplätzen.
Die Wohnfläche der ab 01.07.2025 zu vermietenden Hauptwohnung beträgt ca. 173 m² Garten und Terrasse (mind. 45 m²) sind nach Süden ausgerichtet.
Das Gebäude wurde 2017/2018 saniert und technisch neu ausgestattet. So neuwertig zeigt es sich noch heute.

Raumaufteilung:
Wohnetage mit großzügigem Wohn- Esszimmer und Zugang zur großen Terrasse, Küche mit Zugang zum Essbereich und Blick ins Grüne, separates Zimmer für ihre individuelle Nutzung, Vollbad mit Tageslicht, Abstellkammer, große Diele mit Zugang zum Freisitz im Westen dem großen, terrassierten Garten.
Im Obergeschoss Elternschlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Zimmer mit zusätzlicher Abstellfläche, lichtdurchfluteter Bürobereich, weiterer Abstellraum.
Im Untergeschoss der gemeinsame Waschraum, Heizungsraum und ein separater Kellerteil für die Wohnung

Energieausweis 136 kWh/(m² a) = Klasse „E“ liegt vor