Etagenwohnung in Hannover-Stöcken

3 Zimmer Wohnung Stöcken 85 qm 1 Etage

Objektbeschreibung
Diese helle und 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches 1970 massiv erbaut wurde.
Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie und verfügt über direkten Zugang zum schönen Balkon mit Süd West Ausrichtung .
Viel Platz und Ruhe für Ihre individuellen Bedürfnisse finden Sie im sehr großzügig geschnitten Schlafzimmer sowie im Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ausreichend Stellplatz finden Sie zusätzlich im zur Wohnung gehörenden Kellerraum
Die Wohnung verfügt über eine Neue H-Gas Etagenheizung .
Ein Gemeinschaftsgarten gehört ebenso zu dieser Immobilie, wie auch ein Stellplatz für Ihren Pkw. . Ausstattung
Zimmeraufteilung:
• Wohn- und Esszimmer 28 qm
• Badezimmer 6 qm
• Schlafzimmer 16,60 qm
• Flur 11 qm
• Küche 8,5 qm
• Kinderzimmer 12 qm
• Balkon 10 qm
• Kellerraum 16 qm
• Nutzfläsche ca 100 qm
Ausstattung:
• Pakettfußboden
• Balkon
• Markise
• Gemeinschaftsgarten
• Kellerraum
• Wäschekeller
• Gemeinschaftskeller
• Fahrradkeller
Sanierungsmaßnahmen:
• alle Wände neu (tapeziert oder geputzt
• Pakettboden neu geschliffen und versiegelt Venylboden Küche neu verlegt
Nutzfläche: ca. 100 qm Lagebeschreibung
Die Obentrautstraße liegt in der Landeshauptstadt Hannover im Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken.
Haupterschließungsachse ist die Stöckener Straße mit dichter Baumallee. Hier wurden in den letzten Jahren mehrere Nahversorger zentral angesiedelt. Bezirkssportanlage und Jugendzentrum haben auch Bedeutung für die angrenzenden Stadtteile. An der S-Bahn-Station Ledeburg halten die S-Bahn-Linien 4 und 5 und schaffen eine Verbindung in das Stadtzentrum sowie nach Langenhagen und zum Flughafen. Zwei Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Werk Volkswagen Nutzfahrzeuge Hannover, mit rund 15.000 Mitarbeitern als sehr interessanter Arbeitgeber. Am Entenfangweg befand sich das Stahlbauunternehmen Louis Eilers Stahlbau, deren unter Denkmalschutz stehender Wasserturm ein Wahrzeichen des Stadtteils ist. Das bereits seit 1878 existierende traditionsreiche Waldgasthaus Entenfang liegt nördlich des ehemaligen Ausbesserungswerks Leinhausen und bietet ein großartiges Ausflugsziel.
Der Stadtteil Stöcken in Hannover bietet in direkter Umgebung Naherholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur - hervorragende Rahmenbedingungen für Ihre Traumimmobilie!
Stöckener Markt (Zentrum ) ca 0,5 km
Autobahn A2 ca 2,5 km
Mittellandkanal 2,5 km
Stöckener Wald ca 150m
Stöckener Bad ca 0,5 km
Irrtümer bleiben vorbehalten.