Einfamilienhaus mieten in Wiesmoor

Renoviertes Einfamilienhaus mit Balkon, Kaminofen, Carport und Wintergarten in Wiesederfehn

Dieses charmante Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor Wiesederfehn steht auf einem ca. 500 qm großen Grundstück und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern ein großzügiges, aber dennoch gemütliches Wohnambiente. Der Eigentümer, der als direkter Nachbar wohnt, legt großen Wert auf eine ruhige und harmonische Nachbarschaft. Daher wird bevorzugt an Mieter ab 35 Jahren vermietet, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Familien mit kleinen Kindern oder Haustierhaltung sind in dieser Immobilie nicht vorgesehen.

Die Kaltmiete beträgt 800,00 EUR zuzüglich 50 EUR für die Küche, während die Nebenkosten 150 EUR betragen (Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab). Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Mit einer Kaution von drei Monatsmieten wird eine langfristige und verantwortungsbewusste Mietpartnerschaft angestrebt. Wenn Sie eine ruhige, gut strukturierte Wohngegend suchen und sich in diese Mietervorgaben einfügen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Ihr neues Zuhause bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Wintergarten – 27,12 m²
• Küche – 8,29 m²
• Speisezimmer & Wohnzimmer – 32,13 m²
• Schlafzimmer – 14,02 m²
• Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken) – 5,03 m²
• Hauswirtschaftsraum (HWR) – 4,07 m²
• Diele – 8,88 m²
Obergeschoss:
• Zwei Zimmer – flexibel nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer
• Heizungsraum
• Flur
• Boden-Abstellraum

Nebengebäude
• Carport mit Geräteraum und überdachter Terrasse

Im Erdgeschoss dieses gepflegten Einfamilienhauses erwartet Sie ein großzügiger Wintergarten mit 27,12 m², der dank seiner großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit 8,29 m², die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine funktionale Gestaltung für den täglichen Gebrauch. Die monatliche Miete für die Einbauküche beträgt 50 Euro.

Das Speisezimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 32,13 m² bilden den Mittelpunkt des Hauses. Besonders hervorzuheben ist hier der gemütliche Kaminofen, der sich im Speisezimmer befindet und in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme verbreitet – ideal für behagliche Abende in entspannter Atmosphäre.

Das Schlafzimmer mit 14,02 m² bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit 5,03 m² ist mit einer modernen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und funktional gestaltet. Zusätzlich steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit 4,07 m² zur Verfügung, in dem sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden. Die Diele mit 8,88 m² verbindet die verschiedenen Räume harmonisch miteinander und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.