Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd
64qm - 2 Zi + Wohnküche - Nähe Uni u. Klinikum - PKW-Stellplatz
Fuchsbauerweg
94036 Passau, Haidenhof Süd
94036 Passau, Haidenhof Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 620 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
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Objekt-ID: 37332327
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 1.6.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 620 € |
| Nebenkosten: | 110 € |
| Gesamtmiete: |
730 € |
| Preis/m²: | 9,69 € |
| Mit Mietspiegel Passau vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Wohnküche
Einbauküche
Stellplatz
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 60,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2008 nach KfW-Effizienzhaus-Standard mit Vollwärmeschutz ausgestattet. 2016 wurde diese Wohnung innen vollständig renoviert mit neuem Bad, neuen Böden und einer neuen Elektroinstallation.
Die monatlichen Neben- und Heizkosten betragen im Durchschnitt ca. 100,- € in dieser Wohnung. Das heißt, die Nebenkosten inkl. Heizung sind bei normalen Verbrauchsverhalten mit der Nebenkostenvorrauszahlung komplett gedeckt.
Die Gesamtmiete setzt sich aus 620,- € Kaltmiete + 20,- € Stellplatzmiete + 110,- € Nebenkostenvorrauszahlung zusammen. Ich vermiete die Wohnung nur mit mind. einen Stellplatz aufgrund der Erfahrung, daß jede Mietpartei meist mind. ein Auto regelmäßig nutzt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Es handelt sich vom Eingang her gesehen um die linke Wohnung. Der Bezug ist frühestens ab 01.06.2025 möglich, regulär ab 01.08.2025
Wie auf dem Plan ersichtlich, ist die Wohnung elektrotechnisch auf den neuesten Stand gebracht - viele Anschlussmöglichkeiten für TV / Internet / Telefon und komplett neue Installation (Elektro + Sanitär).
Die Wohnung besteht aus Diele / Bad / großzügiger Wohnküche / Schlafzimmer / Wohnzimmer - durch die Raumaufteilung ist auch eine WG problemlos möglich
Die monatlichen Neben- und Heizkosten betragen im Durchschnitt ca. 100,- € in dieser Wohnung. Das heißt, die Nebenkosten inkl. Heizung sind bei normalen Verbrauchsverhalten mit der Nebenkostenvorrauszahlung komplett gedeckt.
Die Gesamtmiete setzt sich aus 620,- € Kaltmiete + 20,- € Stellplatzmiete + 110,- € Nebenkostenvorrauszahlung zusammen. Ich vermiete die Wohnung nur mit mind. einen Stellplatz aufgrund der Erfahrung, daß jede Mietpartei meist mind. ein Auto regelmäßig nutzt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Es handelt sich vom Eingang her gesehen um die linke Wohnung. Der Bezug ist frühestens ab 01.06.2025 möglich, regulär ab 01.08.2025
Wie auf dem Plan ersichtlich, ist die Wohnung elektrotechnisch auf den neuesten Stand gebracht - viele Anschlussmöglichkeiten für TV / Internet / Telefon und komplett neue Installation (Elektro + Sanitär).
Die Wohnung besteht aus Diele / Bad / großzügiger Wohnküche / Schlafzimmer / Wohnzimmer - durch die Raumaufteilung ist auch eine WG problemlos möglich
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Lage
Fuchsbauerweg94036 Passau
Passau Haidenhof Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,30 €/m² in Passau - Haidenhof Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,94 €/m².
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