Maisonette-Wohnung in Wachtberg

Objektbeschreibung:

Ab dem 01.08.2025 steht diese großzügige und ruhig gelegene 6-Zimmer-Wohnung in Wachtberg-Oberbachen zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im EG und 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses am Ortsrand und bietet mit 177 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.


Ausstattung:


Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse


Überdachter Balkon mit schönem Ausblick


Separate Küche. Die Küche kann übernommen werden. VB 800€. Sie muss aber nicht übernommen werden. 


1 Schlafzimmer


1 Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar)


1 Tageslichtbad mit Dusche


1 weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung


Großer separater Kellerraum mit 10m²


Garage und ein weiterer zusätzlicher Stellplatz


Gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz


Abstellmöglichkeiten im Dachbodenbereich anteilig zur Nutzung ca. 10m²


Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

und 57m² Sondernutzung für die Wohnung.


Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Wachtberg-Oberbachen – ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an Bonn und die umliegenden Gemeinden schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass uns zuallererst eine Schufa- sowie eine Mieterselbstauskunft zugesendet werden müssen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter mit Platzbedarf, die Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Die Wohnung kann frisch gestrichen übergeben werden. Alternativ kann der Mieter die Wohnung nach eigenen Wünschen renovieren und es werden die ersten beiden Monatsmieten im Wert von 3.580€ erlassen.
Die Gesamtmiete von 1.790€ setzt sich zusammen aus 1720€ für die Wohnung 50€ für die Garage und 20€ für den Stellplatz. Die letzten Nebenkosten betrugen 255€ und die letzten Heizkosten 130€