Etagenwohnung in Berlin-Pankow

In Kürze:
- 2 Zi., 60m², 1.OG
- 3.30m hohe Decken, Dielenparkett
- hell, Südausrichtung
- ruhig gelegen, Nähe Schönhauser/Bornholmer
- 720€ kalt ist neue Miete laut Vermieterin
- Suchen etwas größeres ab 3 Zi.

Ausführlich:
Wohnung/Haus
Unsere schöne Altbauwohnung holt dank ihres effizienten Grundrisses so einiges aus 60m² raus. Die Deckenhöhe beträgt 3,30m. Alle 5 der rund 2m hohen Fenster gehen zur fast exakt Süd ausgerichteten Fassade raus. Dadurch ist die Wohnung sehr hell.
Mit der Wohnung wird kein Kellerabteil vermietet.
Die direkten Nachbarn sind sehr nett und die Stimmung im Haus ist allgemein sehr angenehm – freundlich aber auch nicht aufdringlich. Im Hof gibt es überdachte Fahrradstellplätze. Dank der Rampen für Barrierefreien Zugang zum Haus muss man sein Fahrrad nicht einmal anheben um diese zu erreichen. Das Treppenhaus wurde im Oktober 2024 renoviert.

Lage
Die Wohnung befindet sich unweit der Kreuzung Bornholmer Str./Schönhauser Allee. Dort halten die Tramlinien M1, M13 und 50. Die U2- und die Ringbahn-Station Schönhauser Allee ist in rund 10 Minuten zu erreichen. In ähnlicher Distanz hält auch die Tramlinie 12. Ebenfalls in unter 10 Minuten sind zahlreiche Discounter und Supermärkte erreichbar. Es befinden sich zwei Spätis auf bzw. um die Ecke der Parallelstraße.

Sonstiges
Die Vermieterin hat einem Tausch bereits zugestimmt, behält sich jedoch natürlich die Entscheidung über Annahme von Nachmietern vor. Sie ist eine anständige Person mit der man immer gut reden kann. Die angegebene Kaltmiete von 720€ (12€/m²) ist die, die sie bei Neuvermietung erheben wird. Unsere Nebenkostenvorauszahlung wurde im November 2024 erst erhöht und liegt bei 205€. Die neue Warmmiete liegt also vermutlich bei 925€.

Suchen
Wir selber haben hier immer überaus gerne gewohnt, und würden/werden auch mit einem weinenden Auge ausziehen. Dennoch suchen wir jetzt etwas größeres.
Die neue Wohnung sollte ab rund 75m² und ab 3 Zimmer, sowie einen Balkon haben, sich am liebsten auch in einem Altbau befinden und in den Ortsteilen Prenzlauer Berg, Pankow, Weißensee oder den angrenzenden Teilen von Mitte liegen. Der Quadratmeterpreis (kalt) sollte nicht mehr als 12-13€/m² betragen – weniger ist natürlich willkommen. Eine möblierte, befristete oder eine Wohnung zur Untermiete ist keine Option für uns.

Mit freundlichen Grüßen und Dank im Voraus :)