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Erdgeschosswohnung in Breisach am Rhein

Perfekt für Ihre Familie; sanierte 4-Zimmer-Whg. mit Terrasse

Straßburger Str.
79206 Breisach am Rhein
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Kaltmiete
1.211,71 €
Zimmer
4
Fläche
98.2 m²
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Objekt-ID: 37323447

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 98.20 m²
Frei ab: 24.05.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.211,71 €
Nebenkosten: 274 €
Gesamtmiete: 1.485,71 €
Preis/m²: 12,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde saniert; unter anderem wurde das Bad komplett erneuert, in der kompletten Wohnung wurden Decke und Wände neu tapeziert und frisch gestrichen, neuer PVC-Boden verlegt, die Elektrik samt Schalter/ Steckdosen und Sicherungen komplett erneuert u.v.m.
Im großen Wohn- und Esszimmer können Sie es sich mit Ihren Liebsten gemütlich machen. Von hier aus kommt man auch auf die Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Hier lässt es sich in den Sommermonaten gut entspannen.
In der Küche wartet ein neuer Fliesenspiegel auf den Einbau Ihrer eigenen Einbauküche. Die Küche ist zum Essbereich im Wohnzimmer hin offen.
Das Hauptschlafzimmer fällt etwas größer aus. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind ungefähr gleich groß.
Alle Wohnräume werden durch teils bodentiefe Fensterfronten mit reichlich Tageslicht versorgt.
Das innen liegende Badezimmer wurde neu gefliest und mit einer neuen Badewanne, 2 Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchwärmer-Heizkörper und einem Waschmaschinenanschluss neu ausgestattet.
Sehr praktisch: Nebenan ist ein weiteres WC mit Waschbecken für Ihre Gäste vorhanden.
Im Flur ist ein Vorratsschrank, sowie Garderoben-Nische vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz.
Eine Tiefgarage und weitere KFZ- Außenstellplätze sind vor Ort vorhanden.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit können Sie hier weitere Parkplätze zusätzlich anmieten.

Im Jahre 2020 wurde das Wohngebäude umfänglich saniert: unter anderem wurde die Fassade, die Kellerdecke sowie das Dach neu isoliert. Es wurden auch neue Fenster verbaut und die Zentralheizung generalüberholt.
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Lage

Straßburger Str.
79206 Breisach am Rhein
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Breisach am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,50 €/m² in Breisach am Rhein.

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