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Erdgeschosswohnung in Andechs

ANDECHS-FRIEDING: MIETER MIT GRÜNEM DAUMEN GESUCHT!

Widdersberger Str.
82346 Andechs
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Kaltmiete
1.315 €
Zimmer
2
Fläche
77.5 m²
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Objekt-ID: 37320533

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 77.50 m²
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.315 €
Nebenkosten: 335 €
Gesamtmiete: 1.650 €
Preis/m²: 16,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gerne bieten wir diese absolut ruhig gelegene Gartenwohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit sechs Mietwohnungen zur Miete an.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt am Ortsrand von Frieding, einem Ortsteil von Andechs. Das drei geschossige Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit extra langen Einzelstellplätzen und direktem Zugang zum Treppenhaus. Die angebotene zwei Zimmerwohnung ist nach modernen Wohnformen gestaltet. Durch die Verbindung von Wohnen, Essen, Kochen zu einem großzügigen, offenen Raum entsteht ein kommunikativer, lebendiger, individuell nutzbarer Bereich. Zum Süden hin sind die Wohnräume mit großen Fensterflächen hell und sonnig belichtet, mit zwei Zugängen zur großen Terrasse.
Die besondere Lage und die gute Ausstattung mit großem Bad, bodengleicher Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Parkettboden runden das Angebot zu einer wertvollen Immobilie ab.
Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 100 qm.

Selbstverständlich stehen dem neuen Mieter ein Kellerraum, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein oberirdischer Parkplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist für Singles genauso gut geeignet wie für Paare, die eine besondere Wohnung zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien
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Lage

Widdersberger Str.
82346 Andechs
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Andechs

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,35 €/m² in Andechs.

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