Sonstige in Bayreuth-Gartenstadt

Im Mai 2025 wird die umfassende Renovierung einer der schönsten Bayreuther Jugendstilvillen abgeschlossen, die von Carl Wölfel konzipiert wurde, dem Erbauer der Villa Wahnfried und des Festspielhauses.

Für die Anmietung der neu renovierten Räume im OG und DG des Hauses bestehen zwei Optionen:
• Zum einen die gemeinsame Anmietung von OG und DG: Dies umfasst im OG auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm vier besonders repräsentative Wohnräume, ein Badezimmer sowie eine große Terrasse vor dem Esszimmer mit der Küche. Hinzu kommt im DG auf einer Wohnfläche von ca. 65 qm ein abgeschlossener Privatbereich mit zwei außergewöhnlichen Wohnräumen sowie einem weiteren Badezimmer und einer separaten Sauna. Für ein repräsentatives und – auch steuerlich - separates home office eignen sich sowohl das OG als auch das DG.
• Möglich ist auch eine getrennte Anmietung von OG und DG durch zwei Parteien. In diesem Fall würde das DG noch mit einer integrierten Küche ausgestattet.
• Die Kaltmieten betragen für das OG 1.980 € und für das DG 1.090 €; bei einer Gesamtvermietung 2.950 €. Zu den Nebenkosten vergleiche unten.


Die 1900 erbaute Villa ist ein Jugendstilbau mit schlossähnlicher Aura:
• Von außen ragt das Haus durch seine reich verzierte Sandsteinfassade hervor. Im Innern beeindruckt es durch 3,35 Meter hohe Räume, sorgfältig restaurierten Stuck und filigrane Kastenfenster.
• Im Sommer besticht auf der Gebäuderückseite im OG die 27 qm große Terrasse und im DG die 6 Meter breite raumhohe Fensterfront vor der - teils überdachten – Logia. Beide Terrassen reichen in den Kronenbereich eines großen (durch Efeubewuchs z.T. immergrünen) Ahornbaums. Dies vermittelt das Gefühl, in einem Baumhaus in der Baumkrone zu leben.
• Anders als viele denkmalgeschützte Häuser hat die Villa helle, gut geschnittene große Räume mit viel Licht und ohne lange Flure.
• Vor dem Haus liegt ein schöner Ziergarten und dahinter ein idealer Spielgarten für Kinder, der primär der Wohnung zugewiesen ist.