Dachgeschosswohnung in Aichach

Diese neu renovierte, exklusive, helle 2,5 -Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in herrlicher Randlage im Aichacher Stadtteil Oberbernbach.

Nach dem Betreten der Wohnung über den eigenen Hauseingang gelangt man über wenige Treppenstufen in den hellen, offenen Dielenbereich, über welchen man auf direktem Weg zu den Wohnräumen, das großzügige Badezimmer und die moderne Wohn-/Essküche gelangt.

Über die beiden Wohnräume erreicht man den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Einer der beiden Wohnräume bietet über eine Treppenleiter Zugang zu einem Dachspitz der u.a. als zusätzlicher Stauraum dient.

Zudem beinhaltet die Wohnung einen kleineren, zusätzlichen Raum der z.B. perfekt als HomeOffice Büro genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist die moderne, neue Einbauküche.

Das exklusive Badezimmer bietet neben einer großen Dusche mit Glasfront, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen großen Badschrank sowie eine separat abgetrennte Toilette. Darüber hinaus beinhaltet das Badezimmer einen zusätzlichen Bereich mit Platz für Waschmaschine & Wäschetrockner sowie einen eigenständigen Abstellraum.

Zudem gehören zur Wohnung zwei KFZ-Stellplätze.


Ausstattung:
Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung zählen u.a.

- Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Neue Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- Moderne Deckenspots in allen Zimmern
- TV Anschlüsse im gesamten Wohnbereich
- Großer Balkon
- 2 KFZ-Stellplätze


Sonstiges:
Im Jahr 2025 wurde das 1998 erbaute 2-Familienhaus aufwändig saniert.
Als Heizung dient eine moderne, klimafreundliche Wärmepumpe.
Die Wohnung eignet sich bestens für Paare und kleine Familien.

Die Miete für die beiden Außenstellplätze beträgt gesamt 60 € / Monat

Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt 1.170,00 €.
(950, 00 € Kaltmiete + 160,00 € Nebenkosten + 60,00 € Stellplatzmiete)