Etagenwohnung in Selm

Die schön geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Familienhaus in zentraler Lage auf der Ludgeristraße. Es handelt sich um eine Wohnung mit 99 qm, die 2022 mit viel Liebe renoviert wurde.

Keine WG-Vermietung. Keine Haustiere.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie einem kleinen Schlafzimmer und Bad.

Über den Flur gelangt man in die Küche, die zusätzlich Platz für einen Esstisch bietet. Die Fenster lassen viel Licht einfallen und machen diesen Ort zu einer gemütlichen Begegnungsstätte.

Ebenfalls führt der Flur zum Bad, zu den Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit großen Fenstern versehen, die für viel Licht und eine gute Durchlüftung sorgen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und wurde 2010 komplett erneuert (Fliesen, Keramik, Fenster, Duschwanne) Neu renoviert: Silikonfugen (2022).

Extrastauraum bringt ein geräumiger Vorratsschrank, der sich im Flur befindet.

Das Wohnzimmer verfügt über Echtholz-Parkett.

Renovierungsarbeiten 2022:
- Rollladenkästen wurden gedämmt und schalldicht isoliert.
- Fenster-Silikonfugen wurden geprüft und erneuert.
- Silikonarbeiten im Bad wurden erneuert.
- Türen und Zargen wurden weiß lackiert.
- Fensterbänke außen wurden abgeschliffen und imprägniert
- Alle Heizkörper wurden ausgetauscht und die Nischen gedämmt.
- Reinigung/Wartung aller Fenster
- Reinigung der Balkonfliesen

Renovierungsarbeiten 2023:
- Erneuerung der Balkonumrandung/Außenanstrich des Balkons
- Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme

Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil (ca. 20 qm). Ein großer Wasch- & Trockenraum inkl. Leinen (zur gemeinsamen Nutzung) bietet viel Platz für Waschmaschine und Trockner.