Dachgeschosswohnung in Wolnzach

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Wolnzach. Mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum Kochen ein. Ideal für alle, die ruhig und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Ausstattung:
• Dachgeschosswohnung
• ca. 35 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Einbauküche vorhanden
• Modernes Badezimmer
• Haustiere leider nicht erlaubt

Kosten:
• Kaltmiete: 420 €
• Nebenkostenpauschale: 180 € (inkl. Heizung)
• Warmmiete: 600 €
• Kaution: 1.260 €

Bezugsfrei ab: 1. August 2025

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 85283 Wolnzach, im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm – einer charmanten Marktgemeinde mit hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung zur Autobahn A93 – nur wenige Minuten bis zur Auffahrt
• Schnelle Erreichbarkeit von Ingolstadt (ca. 20 Min.) und München (ca. 45 Min.) – ideal für Pendler
• Bahnhof Rohrbach (Ilm) in wenigen Fahrminuten erreichbar – mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Regensburg

Infrastruktur vor Ort:
• Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte, Apotheken und Klinik in der Nähe
• Kindergärten, Grundschule und Gymnasium direkt im Ort
• Freizeitangebote wie Kino, Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen