Hochparterre-Wohnung in Konstanz

Ich suche in Konstanz Allmannsdorf, Staad oder Egg eine gemütliche 1 bis 2 Zimmer Wohnung zur alleinigen Nutzung, die ich mein neues Zuhause nennen darf!
Zur Zeit bewohne ich eine schöne 3-Zimmer Wohnung im
Peter Rosegger Weg, die allerdings, seid mein Sohn ausgezogen ist,
zu groß für mich alleine ist.

Ich bin 59 Jahre jung und im Einzelhandel in unbefristeter Festanstellung mit einem geregelten Einkommen tätig.
Generell würde ich mich als kommunikativen, aufgeschlossenen, ordentlichen und sehr zuverlässigen Menschen beschreiben.
Die Wohnung sollte etwa eine Größe von 40-60m² haben, eventuell schon mit einer Einbauküche ausgestattet sein und wenn möglich einen Abstell-/ Kellerraum besitzen. Ein kleiner sonniger Balkon/ eine Terrasse/ eine Gartenmitbenutzung wäre ein tolles Plus.
Am liebsten Erdgeschoss oder Hochparterre.
Die Warmmiete sollte in Abhängigkeit der Größe +/- 650 € Monat nicht unbedingt überschreiten.
Meistens nutze ich das Fahrrad oder den ÖPNV, sodass mir eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz entgegenkommen würde.
Ein PKW-Parkplatz am Haus/ Parkmöglichkeiten im Umfeld wären super aber nicht zwingend notwendig.
Ein Bezug der Wohnung wäre ideal im zweiten Halbjahr 2025 oder auch später in 2026. Ich habe es nicht eilig. Das Einzugsdatum wäre absprechbar.
Bei einer Wohnungsbesichtigung würde ich mich Ihnen gerne persönlich vorstellen.