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Etagenwohnung in München-Aubing

VERMIETUNG: Homebase in ruhiger Lage 3

81243 München, Aubing
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Kaltmiete
1.449 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 37311619

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.449 €
Nebenkosten: 189 €
Gesamtmiete: 1.638 €
Preis/m²: 23,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon.

Diese Neubauwohnung zum Erstbezug präsentiert sich als modernes und lichtdurchflutetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und führt Sie direkt in die stilvolle Wohnung. Gleich rechts vom Eingang befindet sich das elegant gestaltete Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einer praktischen Waschzeile ausgestattet ist. Die großflächigen Fliesen in edlem dunklen Grau verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.
Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine teils bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und gleichzeitig einen schönen Blick nach draußen ermöglichen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ist der ideale Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung, darunter praktische Rollläden und ein moderner Vinylboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch optisch überzeugt. Diese Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für einen Erstbezug in eine rundum durchdachte Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Sebastian Sedlmayr

SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
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Lage

81243 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,40 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,80 €/m².

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