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Etagenwohnung in München-Aubing

VERMIETUNG: Wohlfühl-Moment 4

81243 München, Aubing
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Kaltmiete
1.980 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37311618

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 2.250 €
Preis/m²: 22,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon.

Eine Neubauwohnung zum Erstbezug, die durch moderne Raumaufteilung und ein durchdachtes Konzept besticht. Der einladende Flur, der mit einer integrierten Nische für eine Garderobe ausgestattet ist, bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Ihren Besuch bietet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit großflächigen, dunkelgrauen Fliesen versehen und bietet neben einer Badewanne und einer begehbaren Dusche auch ein WC sowie eine praktische Waschzeile. Zwei helle Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, wobei eines der Zimmer direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Rollläden garantieren genügend Privatsphäre und ein pflegeleichter Vinylboden, der auch optisch überzeugt, rundet das Wohnangebot wunderbar ab. Lassen Sie sich diesen nagelneuen Wohntraum nicht entgehen.

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Ihr Sebastian Sedlmayr

SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
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Lage

81243 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,40 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,80 €/m².

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