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Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Altstadt

Einzigartige 4-Zi. Galerie-Wohnung über 3 Etagen mit EBK voll möbliert Erstbezug nach Sanierung

Rathausgasse
79098 Freiburg im Breisgau, Altstadt
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Kaltmiete
2.290 €
Zimmer
4
Fläche
127 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37311550

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 127.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.290 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.540 €
Preis/m²: 18,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1390
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Voll möblierte Galeriewohnung im Herzen Freiburgs

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1390 und wurde 2024 frisch kernsaniert. Neues Bad mit Fußbodenheizung, Echtholz Landhausdielen im Wohn-/Ess-/Schlafbereich, neue Fenster im Dach, neue Heizkörper, komplett überholte Küche mit MIELE Küchengeräte der Premium-Serie.

Die Wohnung ist unvergleichbar. Sie erstreckt sich über 3 Etagen. Während die Balken sichtbar und alt blieben, wurde drum herum alles komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Küchengeräte und Rollläden im Dach lassen sich mit SmartHome oder App bedienen. Die Loft-Türe trennt auf wunderschöne stilvolle Art und Weise den Essbereich vom Flur. Auf ebenso clevere Weise wird das Gäste-WC mit einer Schiebetüre verdeckt.

WOHNEN:
Das Wohnzimmer befindet sich in einem offenen Galeriebereich. Die riesige Couch lädt für gemütliche Stunden ein. Der 65“ große Fernseher kann auf das interne Netzwerk der Wohnung zugreifen.

SCHLAFEN:
Mittelpunkt des Schlafzimmers ist das große Boxspringbett mit 180x200cm Größe. In der Kommode zur Seite hin und ein Regal am Fußende bieten viel Staufläche. Der gewünschte Kleiderschrank befindet sich im Zimmer daneben. Dieses kann als Ankleide- aber auch als Kinderzimmer verwendet werden.

KIND/ANKLEIDE:
Das Ankleidezimmer bietet mit einem ausziehbaren 80-160x200 Bett die Möglichkeit es als Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen. Es bietet Schlafmöglichkeit für mind. 1 Kind.

BAD:
Im Bad erzeugt die freistehende Badewanne einen einladenden Wohlfühlfaktor, während gegenüber die Regendusche in der Nische ihren Platz findet. Eine Waschmaschine steht hier zu Verfügung.

GÄSTEZIMMER:
Ganz oben im Dach befindet sich ein weiteres Bett für Gäste. Mit 160x200 ebenfalls überaus groß und gemütlich.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität der Wohnung und freuen Sie sich auf ein Schmuckstück in zentralster Lage Freiburgs.
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Lage

Rathausgasse
79098 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,98 €/m² in Freiburg im Breisgau - Altstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 14,80 €/m².

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