Etagenwohnung in Aalen

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Etagenwohnung in herrlicher Lage. Die Wohnung besticht durch einen optimal genutzten Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Durch die Eingangstüre betritt man die Küche (11 m²), die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in den separaten, lichtdurchfluteten Wohnbereich (33 m²). Bodentiefe Fenster in Südost-Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Design-Vinylboden sowie Strukturputz an den Wänden.

Ebenfalls von der Küche aus führt der Zugang zum gefliesten Bad mit WC, das mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine & Trockner steht zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage, SAT-TV Anschluss und Breitbandinternet (inklusive) sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels einer Gasbrennwertanlage in Kombination mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A und erfüllt die Anforderungen des KfW-70-Standards, was sich positiv auf die Umwelt auswirkt.

Ein besonderes Highlight ist der direkt am Mühlkanal gelegene Garten. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt, doch verfügt die Wohnung über eine zur alleinigen Nutzung vorgesehene Terrasse, die Ihnen eine perfekte Möglichkeit zur Erholung bietet.

Die angegebenen Gesamtkosten beinhalten bereits Strom-, Wasser- und Heizkosten sowie Internet und SAT TV als Pauschalkosten. Der/die künftige Mieter/in muss sich daher um keine Verträge mit den Versorgern kümmern.