Etagenwohnung in Pfullingen

Wohnung vollständig renoviert | 2,5 Zi., Balkon, EBK, Einbauschrank, TG, Keller

Willkommen zu exklusivem Wohnen am Ahlsberg in Pfullingen!

Diese vollständig renovierte Wohnung im 1.OG liegt am Ahlsberg in Pfullingen und ist ab 1st Juni verfügbar.
Die Wohnung bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch einen unvergleichlichen Blick in den Westen auf Wiesen und Felder. Mit schneller Verkehrsanbindung, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einem Fitnessstudio in der Nähe erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Die Räumlichkeiten erschließen sich über den zentral gelegenen Essbereich, der durch seine tiefe Fensterfront die Wohnung erhellt.
Die separate Küche ist mit einer Schiebetür getrennt und ist ausgestattet mit aktuellen Küchengeräten im sehr gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer hat den Zugang zum überdachten Balkon und unverbautem Blick auf Wiesen und Felder mit Sonnenuntergang.
Das Schlafzimmer mit Westblick hat einen Einbauschrank entlang der gesamten Seite.

Das Badezimmer mit Fenster wird derzeit komplett modernisiert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen mit Platz für eine Waschmaschine.
Das Gäste-WC mit Handwaschbecken ist separat.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Fenster und eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage - beides ist bereits in Kaltmiete inbegriffen.
Gemeinschaftlich werden Fahrradraum und Trockenraum genutzt. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist vom Balkon aus gut zu sehen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Wohnzimmer: 25 m²
- Essbereich: 10 m²
- Schlafzimmer: 18 m²
- Küche: 11 m²
- Balkon: 7 m² (x 25%)
- Bad: 6 m²
- WC: 2 m²
- Flur: 6 m²
- Abstellraum: 2,5 m²
- Keller: 7 m²

Die Mietkostenaufteilung:
990 € Kaltmiete
200 € Vorauszahlung für Betriebskosten + Heizkosten (genaue Abrechnung zum Jahresabschluss)
+ Strom & Internet (Mietersache)

*Möbel + Elektronik müssen übernommen werden