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Etagenwohnung in Aachen-Mitte

2 ZKDB Wohnung in charmantem Altbau, zentrale Lage nähe Westpark

52064 Aachen, Mitte
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Kaltmiete
590 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37308595

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 730 €
Preis/m²: 10,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die Altbauwohnung befindet sich im 1.OG eines Aachener Drei-Fenster-Hauses in zentraler Lage . Uni, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Westpark sind in unmittelbarer Entfernung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindungen für Bus und Bahn sowie Autobahnauffahrten sind in direkter Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche und Essecke. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Wohnungsteil.2010 wurden hier dreifach verglaste Schallschutzholzfenster sowie eine “Lautloslüftung“ eingebaut. Ein kleiner Balkon im Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine kleine Sonnenpause. Holzbalkontür sowie Holzfenster mit zweifacher Verglasung wurden im Wohnzimmer im Jahr 2023 vollständig erneuert und bieten eine verbesserte Isolierung und tragen zu einer besseren Energieeffizient bei. Im 3.OG kann die gemeinschaftliche Dachterrasse benutzt werden. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für eigene Geräte sowie Fahrradstellplatz im Innenhof.
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Lage

52064 Aachen
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Aachen Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,14 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,71 €/m².

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