Hochparterre-Wohnung in Glauburg

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese beeindruckend großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 2-Familienhauses in Glauburg, Ortsteil Stockheim, besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre stilvolle Ausstattung.

Rein informativ, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, der Vermieter wohnt also nicht im Haus.

Vielfältige Raumgestaltung
Die freie Wohnung im Hochparterre bietet aufgrund Ihrer Aufteilung diverse Möglichkeit, da es sich um eine große 3 Zimmer Wohnung + offenen Esszimmer vor der Küche handelt.

Erweiterungsmöglichkeit
Auf Wunsch kann noch eine abgeteilte 2 Zimmer Wohnung dazu gemietet werden. Diese grenzt direkt an diese Wohnung und könnte sich zum Beispiel perfekt als Büro/Homeoffice, Kinderzimmer oder eine kleine Wohneinheit für Oma und Opa eignen. Die 2 Zimmer Wohnung hat 37 m² und kostet 380,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten.

Die Aufteilung der kompletten Ebene im Hochparterre können Sie den beigefügten 3-D Plänen sehr gut entnehmen. Gleichzeitig dienen diese als Einrichtungsbeispiel.

Großzügige Wohnflächen
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 127 m² genießen Sie hier genauso viel Platz wie in vielen Einfamilienhäusern – und das alles auf einer Ebene! Dies sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Komplette Renovierung
Die Wohnung wurde gerade renoviert. Nur der Balkon ist noch nicht fertig, wird aber vor dem Einzug fertig gestellt.
- Ein 21 m² großer Balkon, perfekt für entspannende Stunden im Freien, wird neu gefliest und erhält eine Brüstung.
- Frisch lackierte Türen und Rahmen verleihen der Wohnung einen modernen Touch.
- Neue Lichtschalter und Steckdosen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
- Decken und Wände erstrahlen dank frischem Weiß in neuem Glanz.

Zusätzlich zu den Innenrenovierungen wird auch der Außenbereich aufgewertet:
- Ein einladender Hauseingang und eine aufgehübschte Waschküche mit neuen Fenstern heißen Sie herzlich willkommen.
- Der Hofbereich wird gründlich gereinigt, und ein großer Freisitz im Garten wird errichtet – ideal für gesellige Abende im Freien.

Das Bad wurde bereits in den letzten Jahren saniert und die Küche neu gefliest.
Am Ende wird die Wohnung grundgereinigt übergeben.

Helle, durchdachte Räume
Die schöne Küche (11 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste und geht direkt in das 14 m² große Esszimmer über – ideal für gemeinsame Familientage. Eine Einbauküche wird aktuell in der Garage gelagert und kann auf Wunsch eingebaut werden oder sie bringen ihre einfach mit.

Das Tageslichtbad ist mit moderner Duschkabine ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Badutensilien.

Das Elternschlafzimmer (16 m²) und das Kinderzimmer (12 m²) sind großzügig geschnitten, während das 47 m² große Wohnzimmer genügend Platz für Ihre komplette Wohnraumausstattung bietet. Der Zugang zu Ihrem neuen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, eröffnet Ihnen großzügige Möglichkeiten für eine entspannte Lounge-Atmosphäre oder ein BBQ mit Freunden.

Der 21m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet so viel Platz für einen Loungebereich, Esstisch und einen Grill. Der Balkon wird derzeit neu angelegt und erhält eine neue Brüstung.

Weitere Annehmlichkeiten
Die Möglichkeit, eine Garage anzumieten, schafft zusätzlichen Komfort für den Alltag. Genießen Sie moderne Heizkosten durch eine effizient arbeitende Holz-Pellet-Zentralheizung.

Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich € 320,00 und beinhaltet auch die Heizkosten.

Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neuen vier Wände zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern!