Dachgeschosswohnung in Herten

Objektbeschreibung:
Zur Verpachtung steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss – direkt über einem Vereinsheim mit angeschlossener Gastronomie gelegen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen gepflegten Zustand. Als Kellerersatz kann ein Teil des Dachbodens genutzt werden.

Ausstattung:
Die Oberböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Aktueller Zustand:
Die Wohnung befindet sich teilweise in der Renovierung. Auf der Wetterseite wurden bereits drei Fenster erneuert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die Küche erhält einen neuen Boden.
Die Räumlichkeiten müssen neu gestrichen, bzw. tapeziert werden. Wenn dies in Eingenarbeit erfolgt, wird die Kaution auf 700€ gemindert. In diesem Fall ist das Ausführen der Arbeiten bereits ab dem 01.07.2025 möglich.

Räumlichkeiten:

Großzügiges Wohnzimmer

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Platz für
Waschmaschine und Trockner

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Separate Küche

Abstellraum

Besonderheiten:

Provisionsfrei zu vermieten

3 Monatsmieten Kaution

Bezugsfähig frühestens ab dem 01.08.2025 (nach Absprache)

Helle, freundliche Räume

Teilweise renoviert (Fenster auf Wetterseite erneuert)

Haustiere nach Absprache möglich

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen – weiteres auf Anfrage