Erdgeschosswohnung in München-Moosach

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer modernen, kleinen Wohnanlage, die aus zwei Häusern mit insgesamt 14 Wohnungen besteht. Die hier zur Miete angebotene Wohnung liegt im Vordergebäude, das neun Wohneinheiten umfasst. Durch die Verbindung der beiden Gebäude über eine gemeinschaftliche Tiefgarage, in der auch ein Stellplatz für diese Wohnung verfügbar ist, wird ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität gewährleistet. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss bis ins Erdgeschoss, wo sich der Haupteingang der Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen, einladenden Flur, der als zentraler Verteiler fungiert. Von hier aus führt der Weg in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für Möbel wie einen Schreibtisch, ein Bett und einen Kleiderschrank. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbeckenanlage. Dieses Bad verfügt über ein Fenster für Tageslicht und ist mit großformatigen, modernen Fliesen gestaltet. Wie die gesamte Wohnung ist auch das Duschbad mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch viele Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, freundliches Ambiente schafft. In diesem Bereich befinden sich die Anschlüsse für eine individuell gestaltbare Küche, die vom Mieter selbst mitgebracht werden kann. Die notwendigen Elektro- und Sanitäranschlüsse sind bereits vorbereitet. Eine Terrassentür führt direkt vom Wohn- und Essbereich in den privaten Westgarten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist und einen idealen Platz bietet, um die Abendsonne zu genießen.
Eine Treppe im Wohn- und Essbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Kellergeschoss, das nahtlos in das Wohnkonzept integriert wurde. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der durch seine Geräumigkeit vielfältige Stellmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Duschbad, das mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbeckenanlage ausgestattet ist. Neben diesen praktischen Räumen gibt es im Kellergeschoss das großzügige Hauptschlafzimmer, das dank eines Oberlichts mit natürlichem Tageslicht versorgt wird und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
Sowohl das Kellergeschoss als auch die Wohn- und Schlafbereiche im Erdgeschoss sind mit einem edlen Designboden in Eichenoptik versehen, der ein modernes und warmes Wohngefühl vermittelt. Die Bäder sind in zeitloser Eleganz mit großformatigen Fliesen gestaltet. Die gesamte Wohnung wird über eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe beheizt, die mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen kombiniert wurde und so ein angenehmes und effizientes Raumklima schafft.
Die Wohnanlage wurde nach hohen energetischen Standards errichtet und ist QNG-zertifiziert, wodurch sie höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Diese moderne Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und nachhaltiges Wohnen legen.