Wohnung in Neustadt am Rübenberge

In einem liebevoll modernisierten ehemaligen Bauernhof aus dem Jahr 1901 entstehen aktuell exklusive Wohnungen – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und ländlichem Flair verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 111 m²
• Privater Gartenanteil: ca. 110 m² in sonniger Süd-/West-Ausrichtung
• Zimmer: 4
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
Ausstattungsdetails:
• Moderner Design-Vinylboden in Holzoptik
• Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände & Decken
• Stilvolles Bad im Landhausstil mit ebenerdiger Dusche, Natursteinfliesen und hochwertigen weißen Sanitärobjekten
• Dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
• Dunstabzugsschacht in der Küche vorgesehen
• Glasfaseranschluss vorhanden (Vertrag vom Mieter abzuschließen)
• Helles Wohnzimmer
• Haustiere erlaubt
• Nichtraucherwohnung (aufgrund sensibler Lüftungstechnik)
• Kaminanschluss im Wohnbereich – ideal für gemütliche Abende mit Kaminofen
• Stromanschluss für Kochinsel/Küchenblock auch mittig im Raum möglich
• Drei integrierte Decken-Spots im Küchenbereich bereits installiert
Das Gebäude:
Das Haus erfüllt den KfW-70-Energieeffizienzstandard. Die Außenanlagen werden voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt. Dank der modernen Gebäudetechnik profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und hohem Wohnkomfort.
Mietkonditionen im Überblick:
• Kaltmiete: 1.110 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 85 €
• Heizkostenvorauszahlung: 55 €
• Warmmiete gesamt: 1.250 €
• PKW-Stellplatz: 20 € monatlich
• Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.270 € (bei Bedarf zzgl. Garage)
• Garage: 50 € monatlich (optional)

Hinweise:
• Strom und Wasser sind vom Mieter selbst anzumelden
• Vermietung nur an Interessenten mit positiver Bonität und ohne negative SCHUFA-Einträge