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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Über den Dächern von Stadtfeld mit Domblick

Hardenbergstraße
39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaltmiete
390 €
Zimmer
1
Fläche
45.44 m²
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Objekt-ID: 37291617

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 45.44 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 21.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 390 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 500 €
Preis/m²: 8,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Magdeburg-Stadtfeld-Ost, in der Nähe des Schellheimerplatzes. Fußläufig sind die Geschäfte des täglichen Lebens sowie Anschlüsse an Bus und Straßenbahn gut zu erreichen. Auch zum Hauptbahnhof mit ZOB, dem Magdeburger Ring und der Innenstadt selbst gelangt man in kurzer Zeit.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Wohnung besticht u.a. durch ihre Terrasse mit Blick auf den Dom und auf den begrünten Hof mit Kastanien. Die schöne, helle Einraumwohnung, die gerade nach mehrjährigem Bezug frei geworden ist, verfügt über ein großes Zimmer, wovon die eine Fensterfront zum Osten, die weitere zum Westen zeigt. Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich die ineinander in offener Bauweise ineinander übergehen, haben separate Fenster. Auf Wunsch können Kücheneinbaumöbel, Herd und Kühlschrank ohne Entgelt zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Wannenbad und einen großen Abstellraum, der von den Vormietern gern als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde.

Der Fußbodenbelag im Wohn-/Schlafraum und im Abstellraum ist ein leicht zu pflegender Designbelag in Holzstruktur, die Fußböden im Küchenbereich und im Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für die Waschmaschine, der sich in der Waschküche im Keller, schräg gegenüber des gefliesten Trockenraumes befindet. Der Garten, der durch die Hausgemeinschaft genutzt werden kann, verfügt über 2 weitere Trockenplätze mit Wäschespinnen. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner Keller. Zur gemeinsamen Benutzung stehen den Bewohnern im Keller überdies Stellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.
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Lage

Hardenbergstraße
39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,39 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,78 €/m².

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