Erdgeschosswohnung in Dresden-Leuben

Nachmieter gesucht – Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Leuben mit Balkon, Keller und Einbauküche

Zum 01. Juni 2025 suchen wir einen zuverlässigen Nachmieter oder eine Nachmieterin für unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Kastanienstraße im Stadtteil Dresden-Leuben.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55,5 m² und liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
• Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
• Küche, die gerne gegen eine faire Ablöse übernommen werden kann (inkl. Herd, Ofen und weiterer Küchenmöbel)
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Flur mit Stellmöglichkeiten
• Balkon, ideal zum Entspannen
• Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung

Ein gemeinschaftlicher Waschplatz mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Haus vorhanden.

Die komplette Wohnung ist weiß gestrichen, alle Wandtattoo wurden entfernt .

Ausstattung & Lage:
• Die Wohnung wird über eine Zentralheizungsanlage beheizt.
• Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz separat anzumieten. Alternativ gibt es in der Kastanienstraße ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten.
• Die Umgebung ist ruhig und grün – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
• In nur etwa 5 Gehminuten erreicht man bequem die nächste Bus- und Bahnhaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kosten:
• Kaltmiete: 477,58 Euro
• Betriebs- und Heizkosten (monatlich): ca. 156 Euro
• Gesamtmiete (warm): ca. 633,58 Euro

Voraussetzungen für den Einzug:

Um eine reibungslose Übergabe an den Vermieter zu gewährleisten, solltest du folgende Unterlagen zur Besichtigung bzw. spätestens zur Bewerbung mitbringen:
• Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung deines aktuellen Vermieters
• Eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft
• Die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Besichtigung: