Erdgeschosswohnung in Walldorf

!!!BITTE ERST RICHTIG LESEN!!!
Bilder folgen in kürze

Somit sparen Sie die Anfahrt und ich meine Zeit!

1.Die Wohnung befindet sich in 69190 Walldorf bei Heidelberg !
2. kein Göste WC
3. eine offene Küche im Flur
4. kein PKW-Stellplatz
5. Nein die Wohnung ist nicht zu verkaufen!

Attraktive 3Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Walldorf 69190
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf 120 m² in zentralster Lage von Walldorf. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und hochwertige Ausstattung.


Es ist schon eine neue Haustür bestellt worden.
Deshalb ist an der Haustürwand noch nicht verputzt. Die Tür wird vor Einzug eingebaut!

Ausstattung:
• 3 Zimmer plus ein großer Flur, der sich ideal als offene Küche nutzen lässt.
• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
• Elektrik und Fußbodenheizung komplett erneuert.
• Großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung – alles neu gemacht.
• Große Fenster, die die Räume mit Tageslicht durchfluten.
• Genügend Steckdosen in allen Räumen.
• Ruhige Terrasse im Hinterhof, perfekt zum Entspannen.

Raumaufteilung:
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer
• Flur/Küche
• Badezimmer

Aufgrund der kürzlich installierten neuen Heizungsanlage können die Nebenkosten derzeit nur geschätzt werden. Wir gehen davon aus, dass diese voraussichtlich bei etwa 80 EUR liegen werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Walldorf:
• Apotheke, Bäcker, Banken und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) sind in weniger als einer Minuteerreichbar.
• Schulen in der Nähe:
o Schillerschule: 400 m (7 Minuten Fußweg)
o Waldschule: 800 m (13 Minuten Fußweg)
o Theodor-Heuss-Realschule und Gymnasium Walldorf: 950 m (15 Minuten Fußweg)
• Das Objekt befindet sich in einer lebendigen und zentralen Lage in Walldorf. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 721, 749 und 799 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind die Städte Heidelberg und Mannheim dank des nahegelegenen Autobahnkreuzes schnell mit dem Auto erreichbar.

Besonderheiten:
Die Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer perfekten Lage. Dank der zentralen Position können Sie alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen in wenigen Minuten erreichen. Gleichzeitig bietet die ruhige Terrasse im Hinterhof eine private Rückzugsmöglichkeit.

Bezug nach Absprache

Badezimmer wird bis zum 01.05. 2025 fertiggestellt.

Erste Kontaktaufnahme bitte telefonisch oder über WhatsApp:
017610315546

Folgende Unterlagen werden benötigt:

- Selbstauskunft
- Einkommensnachweise (z. B. der letzten 3 Monate)
- Schufa-Auskunft (Bonitätsauskunft)
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!