Dachgeschosswohnung in München-Untergiesing

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung plus zusätzlicher Galerie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1955 und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung hochwertig aufgestockt und ausgebaut. Das Ergebnis ist ein urbanes Wohnkonzept, das durch stilvolle Materialien, durchdachte Raumlösungen und eine besondere Atmosphäre überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge. Die Kombination aus moderner Architektur, klaren Linien und warmen Materialien schafft eine elegante, zugleich einladende Wohnumgebung. Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die offen gestaltete Küche über, die mit hochwertigen Einbauten sowie modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet ist – perfekt für alle, die stilvoll kochen und wohnen möchten.

Ein Highlight ist die geschickt integrierte Galerie, die über eine elegante Treppe erreichbar ist. Sie bietet zusätzliche Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsplatz, gemütlicher Rückzugsort, Leseecke oder Gästeplatz. Die offene Bauweise sorgt dabei für ein luftiges Raumgefühl und verbindet die beiden Ebenen harmonisch miteinander.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett. Das angrenzende Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und überzeugt mit edlen Oberflächen, einer modernen Walk-in-Dusche mit getönter Glasabtrennung sowie geschmackvollen Armaturen – hier wurde auf jedes Detail geachtet.

Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der Blick aus dem 5. Obergeschoss direkt in das traditionsreiche Stadion an der Grünwalder Straße. Diese einzigartige Aussicht verleiht der Wohnung nicht nur Charakter, sondern auch einen Hauch urbaner Geschichte und Flair.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität und Design modernisiert – von der Elektrik über die Böden bis hin zu Fenstern und Sanitäranlagen. Die gelungene Verbindung von historischem Gebäudebestand und moderner Innenarchitektur macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.

Ideal geeignet ist diese Immobilie für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf hochwertiges Wohnen in zentraler Lage legen – mit urbanem Ausblick und einer ganz besonderen Raumwirkung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Wohnung: 2.625,00 €
Betriebskosten: 225,00 €
Miete Küche: 150,00 €
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Gesamt: 3.000,00 €

Die Heizkosten werden über eine wohnungseigene Therme durch den Mieter selbst abgerechnet.